Beschreibung Ideal für Gewerbetreibende die 283 qm Lager- und Werkstattfläche gut nutzen können. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet neben der großen Halle 5 Büros sowie 2 Wohnungen (55 qm + 148 qm mit Dachterrasse).

Lage Köln-Pesch, Gewerbegebiet

Kaufpreis 895.000 Euro

Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt., Käuferprovision

Beschreibung Diese Ladenlokal kann als Café oder auch als Büro sowie Geschäft genutzt werden. Es liegt in einer Top-Lage mitten in Köln-Neuehrenfeld an einer Hauptgeschäftsstraße.

Mietpreis 1.500,00 Euro zzgl. Nebenkosten

Gesamtfläche ca. 74 qm

verfügbar sofort

Kaution 4.500,00 Euro

Mieterprovision 2,00 Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt.

Energieausweis Ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung KAPITALANLEGER aufgepasst! Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung - vermietet. 3 Zimmer mit Balkon. 1. Etage. In einem gepflegten Haus mit einer angenehmen Eigentümergemeinschaft aus 4 Häusern mit jeweils 40 WE.

Ausstattung Diese vermietete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit großer Gartenfläche auf der Rückseite der vier Gebäude. Die Balkone (alle zur Gartenseite) wurden in 2014/2016 neu gemacht - Edelstahlgeländer mit Glaseinsätzen. Die Fenster sind isolierverglast, Kunststoff weiß. Das Bad sowie der Boden im Flur und in der Küche sind weiß gefliest. Die anderen Räume sind Laminat Buche hell ausgelegt. Das Objekt wird von einem Hausmeisterdienst betreut. Die Treppenhausreinigung ist im Hausgeld enthalten.

Lage Der Stadtteil Mülheim gehört zu den citynahen Wohnquartieren mit deutlichem Entwicklungspotenzial. Zentrale Anbindung. Grünfläche wie der Mülheimer Stadtgarten sowie Rheinnähe zeichnen das Viertel aus. Die geplante Bebauung der Flächen des ehemaligen KHD-Geländes und die damit verbundene Neugestaltung des Mülheimer Hafens werden diesem Wohnquartier einen deutlichen Schub geben. Die Bahnhaltestelle Linie 4 ist in unmittelbarer Nähe sowie Schule und Kindergarten. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist sehr gut. Die Einkaufsmöglichkeiten des Stadtteils rund um den Wiener Platz/Frankfurter Str. sind vielfältig.

Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen übernehmen wir keine Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Daten 65 qm, 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 1. Etage Hausgeld mtl. 247 € Vermietet für 499 € Kaltmiete pro Monat

Kaufpreis 175.000 Euro

Käuferprovision 2,57 % als Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis inklusive 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer bei notarieller Beurkundung